Minggu, 24 Maret 2019

Cara Agar Menjual Rumah Laku Keras

Cara Agar Menjual Rumah Laku Keras

Kebutuhan papan alias tempat tinggal saat ini menjadi suatu keniscayaan. Bicara tempat tinggal, pilihan saat ini terbagi menjadi dua yaitu vertikal (apartemen) dan horizontal (rumah tapak).

Problematika tentang makin terbatasnya lahan hunian untuk tempat tinggal di wilayah perkotaan, maka hunian vertikal dianggap sebagai solusi paling make sense.

Tak pelak, dari developer besar hingga pemula sekalipun, berlomba menyuguhkan apartemen berkualitas lengkap dengan berbagai fasilitasnya.

Meski begitu, tak semua sukses dalam memasarkan produknya ke khalayak. Ujung-ujungnya, proses pembangunan terpaksa berhenti di tengah jalan sampai akhirnya gagal diserah terimakan kepada konsumen.

Jika sampai terjadi seperti ini, tentu nama baik jadi taruhan dan akhirnya tidak lagi mendapat kepercayaan dari konsumen.

Kepada Rumah.com, praktisi branding properti, Widodo, menuturkan penyebab ketidakberhasilan ini bukan karena masalah turunnya minat masyarakat untuk membeli hunian. Tetapi hanya masalah strategi pemasaran yang masih kurang tepat.

1. Awareness


Pengenalan produk properti khususnya apartemen sudah seharusnya dapat dilakukan dengan tepat sesuai dengan target pasar yang dituju.

“Contoh dari sisi harga. Jika harga apartemen kurang dari Rp1 miliar, sudah tentu cara memasarkan dan mempromosikannya akan berbeda dengan harga apartemen di atas Rp1 Miliar. Developer harus bisa memahami karakteristik calon konsumen, termasuk demografinya sampai pada kehidupan sehari-harinya,” ujarnya.

Jika dalam hal ini pengembang punya data, lanjut Widodo, tentu akan mempermudah proses pengenalan proyek tersebut.

“Sehingga saat dipasarkan, walaupun apartemen itu bisa dibeli orang dari wilayah mana saja, perlu diingat bahwa persentase terbesar datang dari pembeli yang jaraknya berada dalam radius 5 km dari lokasi proyek,” ia menambahkan.

Selain itu, pengembang juga harus paham betul bentuk konten yang akan dikomunikasikan. Misalnya, penyesuaian masalah warna ataupun bentuk desain dari marketing tools dengan harga apartemen yang dijual.

2. Activation


Activation dalam hal ini adalah kegiatan pemasaran yang mengutamakan penjualan langsung. Ini sangat erat kaitanya dengan aktivitas marketing. Contoh, pameran di pusat perbelanjaan ternama yang memiliki tingkat pengujung sesuai target yang diinginkan.

“Atau kegiatan special event di kantor pemasaran, pemasangan spanduk, billboard, iklan di radio, TV, media cetak, media online, hingga media sosial. Untuk kegiatan special event harus punya konsep menarik termasuk tema berbeda tiap bulannya, agar menarik minat konsumen berkunjung,” katanya.

Widodo menjelaskan, agar special event semakin menarik maka suasana ruang kantor pemasaran juga harus didekorasi sesuai tema. Keuntungan lain, agar calon konsumen bisa merasakan experience sehingga lebih mudah untuk diyakinkan terkait produk yang ditawarkan.

“Jangan lupa, setelah semua aktivasi dilaksanakan, tim pengembang harus mempunyai evaluasi agar bisa mengukur seberapa besar kegiatan tersebut berdampak pada result-nya,” terangnya.

3. Media Release


Hubungan dengan media juga menjadi salah satu aspek dari branding yang perlu dijaga dengan sangat baik. Sebab media berperan penting terhadap pemberitaan seputar progres pembangunan proyek maupun informasi mengenai kegiatan atau promosi.

“Idealnya, setiap bulan ada materi press release yang disebarkan. Tujuannya agar produk properti yang dipasarkan terus dikenal masyarakat banyak,” ia menambahkan.

4. Digital Media


Pengguna internet di Indonesia saat ini mengalami pertumbuhan yang sangat signifikan mencapai 140 juta orang. Berangkat dari fakta ini, melakukan promosi di internet menjadi suatu keharusan.

Tahap awal bisa dilakukan dengan membuat website yang berisi informasi akan produk yang dijual. Melalui media internet, pengembang juga dapat menemukan calon customer potensial.

5. Sales Perfomance


Terakhir yang tak kalah penting adalah kemampuan tim sales penjualan. Tim harus benar-benar menganut tekad kuat agar bisa mendapatkan konsumen dan menjual produk secara mumpuni.

“Agar tercipta sales yang bagus, pastikan sering mengadakan coaching ataupun training mengenai produk yang dijual. Termasuk juga rutin memberi suntikan motivasi kepada mereka,” tutup Widodo.

Sabtu, 09 Maret 2019

Wisata Hits Di Jawa Tengah Yang Wajib Dikunjungi

Wisata Hits Di Jawa Tengah Yang Wajib Dikunjungi

Pulau Jawa tidak pernah kehabisan destinasi wisata, setuju? Dari mulai gunung, pantai, perkotaan, dan masih banyak lagi. Pelancong seperti kamu pasti selalu mencari dan menelusuri adakah destinasi wisata yang menarik dan belum diketahui banyak orang.

Nah, Kebumen adalah salah satu ‘permata’ tersembunyi di Jawa Tengah. Berada di sisi selatan pulau Jawa, destinasi wisata di Kebumen didominasi dengan pantai. Namun demikian, kabupaten yang berjarak sekitar 101 kilometer dari Yogyakarta ini juga memiliki daya tarik wisata lain yang tidak kalah keren.

Akses menuju ke Kebumen juga cukup mudah. Dari Jogja, Kebumen dapat dicapai dalam waktu sekitar dua hingga tiga jam dengan melewati Jalan Raya Wates menuju Purworejo dan Kutoarjo. Di samping itu, kamu juga bisa naik kereta api ‘Joglokerto’ jurusan Purwokerto atau ‘Wijayakusuma’ dengan waktu tempuh sekitar satu setengah jam.

Bagi yang tertarik mengunjungi destinasi wisata di Kebumen yang tidak kalah keren dari yang dimiliki Jogja, berikut sejumlah spot yang layak untuk direkomendasikan. Dijamin seru dan Instagrammable, lho!

1. Spot fotogenik dengan cuaca sejuk – Waduk Sempor


Kebumen berada di wilayah yang dekat dengan pantai, maka wajar kalau udara di Kebumen tergolong lembab dan gerah. Namun, ada tempat yang menawarkan kesejukan, serta pemandangan matahari terbit yang indah, yaitu Waduk Sempor.

Lokasinya terletak di perbukitan dengan ribuan pohon pinus. Waduk ini merupakan bendungan yang menghubungkan Sungai Jatinegara atau Sungai Sempor, Sungai Cicingguling, dan Samudra Hindia.

Keberadaannya sangat penting untuk mengairi ribuan sawah di wilayah Kabupaten Kebumen bagian barat. Selanjutnya, Waduk Sempor mungkin akan menempati posisi penting untuk feeds Instagram-mu, apalagi kalau kamu bisa menemukan spot yang keren seperti foto di atas.

Lokasi: Waduk Sempor, Sempor, Kabupaten Kebumen, Jawa Tengah

2. Memandang garis pantai dari ketinggian – Bukit Hood


Bukit Hood, Hud, atau Uhud adalah bukit yang berada di ketinggian 150 mdpl (meter di atas permukaan laut). Dari ketinggian, kamu bisa menikmati pemandangan yang mengesankan akan pesisir selatan Pulau Jawa.

Ada juga spot menarik yang dibuat warga lokal, yaitu anjungan untuk para pengunjung agar bisa melihat garis pantai dengan lebih jelas. Tentu saja, view yang menawan ini tidak disia-siakan oleh para penggemar fotografi. Lokasinya cukup mudah dijangkau kok, yaitu dekat dengan Pantai Karangbolong.

Lokasi: Desa Karangbolong, Buayan, Karangtengah, Kabupaten Kebumen, Jawa Tengah

3. Seru-seruan bersama teman atau keluarga – Brujul Adventure Park


Dulunya, kawasan Brujul Adventure Park (BAP) dikenal sebagai tempat berkemah. Masyarakat setempat senang berkunjung ke BAP karena terdapat gua dan curug untuk bertualang.

Pada tahun 2017, destinasi wisata di Kebumen ini diresmikan ulang sebagai taman wisata dengan fasilitas-fasilitas yang lebih modern, termasuk wahana permainan sepeda layang, flying fox, dan panahan. Terdapat pula gazebo untuk kumpul keluarga. Tentu saja, yang paling menarik dari BAP adalah cuacanya yang lumayan sejuk.

Lokasi: Jl. Raya Peniron, Ladang, Peniron, Pejagoan, Kabupaten Kebumen, Jawa Tengah

4. Seperti menembus kayangan – Bukit Langit

Ingin melihat Pegunungan Serayu Selatan, Bukit Condong, dan Perbukitan Padureksa dengan jelas? Bukit Langit solusinya!

Naik ke bukit berketinggian 360 meter Mdpl, kamu akan merasakan kesegaran udara yang bebas dari polusi selayaknya di perkotaan. Tak heran, berbagai komunitas fotografi maupun pecinta alam kerap menjadikan Bukit Langit Karanggayam sebagai lokasi pertemuan.

Lokasi: Giripurno, Kec. Karanganyar, Kabupaten Kebumen, Jawa Tengah

5. Menikmati pegunungan tanpa harus mendaki – Bukit Pentulu Indah


Buat kamu yang ingin melihat gunung kembar Sumbing Sindoro tanpa harus susah payah mendaki, kamu bisa trekking di Bukit Pentulu Indah. Bukit ini merupakan bagian dari Cagar Alam Nasional Geologi Karangsambung.

Dari total luas lahan 20 hektar, lima hektar di antaranya dapat kamu jelajahi untuk mencari titik terbaik menunggu matahari terbit. Untuk itu, berkemah bersama teman-teman di sini bisa kamu jadikan aktivitas akhir pekanmu.

Lokasi: Jl. Karangsambung, Area Kebun Dan Hutan, Kaligending, Karangsambung, Kabupaten Kebumen, Jawa Tengah

6. Mengabadikan mekarnya bunga-bunga – Kebun Bunga Ambal


Berfoto bersama deretan bunga matahari yang sedang mekar-mekarnya, pasti membuat hatimu turut gembira. Apalagi jika kamu mengenakan outfit yang tak kalah cerah, teman-temanmu pasti iri dan bertanya.

Kebun bunga ini memang belum sebesar Kebun Raya Bogor, dan awalnya hanya merupakan tempat pembibitan tanaman. Namun, setelah ramai pengunjung sekitar satu tahun terakhir, pengelola Kebun Bunga Ambal terus menambah fasilitas untuk para pengunjung, terutama spot berfoto. Tak hanya bunga matahari, kamu bisa menemukan bunga suring, bunga kertas (bougenville), bunga pagoda, dan masih banyak lagi.

Lokasi: Desa Ambalresmi, Ambal, Kabupaten Kebumen, Jawa Tengah

7. Jangan lupa belajar sejarah kemerdekaan Indonesia – Benteng Van der Wijck


Siapa sangka, sekitar 20 km sebelah barat dari Ibukota kabupaten Kebumen, berdiri kokoh sebuah benteng pertahanan Hindia Belanda? Gedung yang dulunya didirikan untuk menjadi kantor Kongsi Dagang VOC ini, memiliki keunikan tersendiri jika dilihat dari warna dan bentuk bangunannya.

Puluhan pintu dan jendela menjadi fitur menarik bangunan yang kemudian diubah menjadi benteng untuk meredam kekuatan pasukan Pangeran Diponegoro pada masa lampau. Karena struktur bangunan yang sangat baik, Benteng Van der Wijck tidak membutuhkan banyak pemugaran saat dialih-fungsikan menjadi barak TNI Angkatan Darat. Barulah pada tahun 2000, pengelola swasta membuka benteng ini menjadi salah satu destinasi wisata di Kebumen yang cukup ikonik.

Lokasi: Jalan Sapta Marga No. 100, Sidayu, Gombong, Sidayutengah, Kabupaten Kebumen, Jawa Tengah